Durant la setmana passada, Wanye Logistics ha estat molt activa, entrant en col·laboracions amb el proveïdor de serveis de la cadena de subministrament “Yuncangpei” i la plataforma de comerç en línia de productes en línia a granel “Huacai Technology”. Aquestes col·laboracions tenen com a objectiu reforçar encara més els serveis de logística de la cadena freda de Wanye mitjançant col·laboracions fortes i empoderament tecnològic.
Com a marca de logística independent del grup Vanke, Wanye Logistics ara cobreix 47 grans ciutats a tot el país, amb més de 160 parcs logístics i una escala de magatzem superior a 12 milions de metres quadrats. Funciona 49 partits especialitzats en la cadena de fred, convertint -lo en la més gran en termes d’escala d’emmagatzematge de la cadena de fred a la Xina.
Les instal·lacions d’emmagatzematge àmplia i àmpliament distribuïdes són l’avantatge competitiu principal de Wanye Logistics, mentre que la millora de les capacitats del servei operatiu serà el seu focus futur.
Un fort creixement de la logística de la cadena de fred
Fundada el 2015, Wanye Logistics ha mantingut un ràpid creixement en els darrers anys. Les dades mostren que durant els darrers quatre anys, els ingressos operatius de Wanye Logistics han aconseguit una taxa de creixement anual composta (CAGR) del 23,8%. En particular, els ingressos empresarials de la cadena de fred han crescut a un CAGR encara més elevat del 32,9%, amb l'escala d'ingressos gairebé triplicant.
Segons les dades de la Comissió Nacional de Desenvolupament i Reforma, els ingressos nacionals logístics van obtenir un creixement interanual del 2,2% el 2020, el 15,1% el 2021 i el 4,7% el 2022. La taxa de creixement d’ingressos de Wanye Logistics en els últims tres anys ha superat significativament la mitjana de la indústria, que es pot atribuir parcialment a la seva base menor, però el seu potencial de desenvolupament no pot ser subestimat.
A la primera meitat d’aquest any, Wanye Logistics va obtenir uns ingressos de 1.95 mil milions de RMB, un augment interanual del 17%. Tot i que la taxa de creixement s’ha alentit, encara és significativament superior a la taxa de creixement mitjà nacional d’uns 12%. Els serveis de logística de la cadena de fred de Wanye Logistics, en particular, van registrar un augment dels ingressos del 30,3% interanual.
Com s'ha esmentat anteriorment, Wanye Logistics té la major escala de magatzematge de la cadena de fred a la Xina. Incloent els quatre nous parcs de la cadena de fred obertes durant la primera meitat de l'any, la superfície de l'edifici de lloguer de la cadena de fred de Wanye totalitza 1,415 milions de metres quadrats.
Basar-se en aquests serveis de logística de la cadena de fred és, naturalment, un avantatge per a Wanye, amb uns ingressos a mig any de 810 milions de RMB que representen el 42% dels ingressos totals de la companyia, tot i que la superfície llogada és només una sisena part de la zona llogada dels magatzems estàndard.
El parc de la cadena de fred més representativa de Wanye Logistics és el parc de la cadena de fred Shenzhen Yantian, el seu primer magatzem fred vinculat. Aquest projecte cobreix una superfície d’uns 100.000 metres quadrats i ha mantingut un volum mitjà d’entrada diària de 5.200 caixes i un volum sortint de 4.250 caixes des que va començar a operar a l’abril, convertint -lo en un potent centre logístic de la cadena freda de productes agrícoles a la zona de la Gran Badia.
Es farà públic?
Tenint en compte la seva escala, model de negoci i avantatges, Wanye Logistics sembla disposat a entrar al mercat de capital. Els rumors recents del mercat suggereixen que Wanye Logistics podria fer -se públic i convertir -se en el "primer estoc logístic de la cadena de fred" a la Xina.
L’especulació s’alimenta amb l’expansió accelerada de Wanye, cosa que indica el moment pre-IPO. A més, la introducció de les inversions en A-Round de GIC, Temasek i altres de Singapur, fa gairebé tres anys suggereix un cicle de sortida potencial.
A més, Vanke ha invertit més de 27.02 mil milions de RMB directament en el seu negoci logístic, convertint -lo en la major inversió entre les seves filials, però amb una taxa de rendibilitat anual inferior al 10%. Una part de la raó és l’elevat valor dels projectes d’emmagatzematge en fred logística en construcció, que requereixen un capital important.
El president de Vanke, Zhu Jousheng, va reconèixer en una reunió d’actuació d’agost que “fins i tot si el negoci de transformació fa bé, és probable que la seva contribució a l’escala d’ingressos i als beneficis sigui limitada”. El mercat de capital pot escurçar evidentment el cicle de rendibilitat de les noves indústries.
A més, Wanye Logistics va establir un objectiu de "100 parcs de la cadena de fred" el 2021, en particular augmentant la inversió a les ciutats bàsiques. Actualment, els parcs de la cadena de fred de Wanye Logistics són menys de la meitat d’aquest objectiu. La implementació ràpida d’aquest pla d’expansió necessitarà suport al mercat de capital.
En realitat, Wanye Logistics va provar el mercat de capital el juny del 2020, emetent els seus primers quasi-reits al mercat de la borsa de Shenzhen, amb una escala modesta de 573,2 milions de RMB, però bons resultats de la subscripció, atraient inversions d’institucions com China Minsheng Bank, Banc Industrial, China Post Bank i China Merchants Bank. Això indica el reconeixement inicial del mercat de les seves operacions d'actius del parc logístic.
Amb un augment del suport nacional a les REIT d’infraestructures En els darrers anys, els llistats de REIT públics per a parcs industrials i logística d’emmagatzematge podria ser un camí viable. En una sessió informativa del març d’aquest any, Vanke Management va indicar que Wanye Logistics havia seleccionat diversos projectes d’actius a Zhejiang i Guangdong, que abastaven uns 250.000 metres quadrats, que s’han enviat a les comissions de desenvolupament local i reformar, amb l’emissió de REITS previst durant l’any.
Tot i això, alguns analistes assenyalen que les preparacions de Wanye Logistics per a la llista encara no són suficients, amb els seus beneficis i escala prèvia a la llista que encara es queden darrere dels nivells avançats internacionals. Mantenir el creixement serà una tasca crucial per a Wanye en el futur previsible.
Això s’alinea amb la direcció clara de desenvolupament de Wanye Logistics. Wanye Logistics ha articulat una fórmula estratègica: Wanye = Base × Service^Tecnologia. Si bé els significats dels símbols no són clars, les paraules clau posen de manifest una xarxa de magatzematge centrada en el capital i les capacitats de servei operatiu suportades per la tecnologia.
En reforçar contínuament la seva base i millorar les capacitats del servei, Wanye Logistics té una millor possibilitat de navegar pel cicle actual de la indústria de la disminució dels beneficis i explicar una història convincent al mercat de capital.
Post Hora: Jul-04-2024