Durant l'última setmana, Wanye Logistics ha estat molt actiu, entrant en col·laboracions amb el proveïdor de serveis de la cadena de subministrament "Yuncangpei" i la plataforma de comerç en línia de productes aquàtics a granel "Huacai Technology".Aquestes col·laboracions tenen com a objectiu enfortir encara més els serveis diversificats de logística de la cadena de fred de Wanye mitjançant associacions sòlides i potenciació tecnològica.
Com a marca logística independent sota Vanke Group, Wanye Logistics cobreix ara 47 ciutats importants a tot el país, amb més de 160 parcs logístics i una escala d'emmagatzematge que supera els 12 milions de metres quadrats.Opera 49 parcs logístics especialitzats de la cadena de fred, el que el converteix en el més gran en termes d'escala d'emmagatzematge de la cadena de fred a la Xina.
Les instal·lacions d'emmagatzematge àmplies i àmpliament distribuïdes són l'avantatge competitiu bàsic de Wanye Logistics, mentre que la millora de les capacitats de servei operatiu serà el seu focus futur.
Fort creixement de la logística de la cadena de fred
Fundada el 2015, Wanye Logistics ha mantingut un ràpid creixement en els últims anys.Les dades mostren que durant els últims quatre anys, els ingressos operatius de Wanye Logistics han aconseguit una taxa de creixement anual composta (CAGR) del 23,8%.En particular, els ingressos empresarials de la cadena de fred han crescut a un CAGR encara més alt del 32,9%, amb l'escala d'ingressos gairebé triplicada.
Segons dades de la Comissió Nacional de Desenvolupament i Reforma, els ingressos de la logística nacional van aconseguir un creixement interanual del 2,2% el 2020, el 15,1% el 2021 i el 4,7% el 2022. Taxa de creixement dels ingressos de Wanye Logistics en els últims tres anys ha superat significativament la mitjana de la indústria, cosa que es pot atribuir en part a la seva base més reduïda, però no es pot subestimar el seu potencial de desenvolupament.
En el primer semestre d'aquest any, Wanye Logistics va aconseguir uns ingressos d'1.950 milions de RMB, un augment interanual del 17%.Tot i que la taxa de creixement s'ha alentit, encara és significativament superior a la taxa de creixement mitjana nacional d'un 12%.Els serveis logístics de la cadena de fred de Wanye Logistics, en particular, van experimentar un augment dels ingressos del 30,3% interanual.
Com s'ha esmentat anteriorment, Wanye Logistics té l'escala d'emmagatzematge de la cadena de fred més gran de la Xina.Incloent els quatre nous parcs de la cadena de fred oberts durant la primera meitat de l'any, l'àrea d'edificis llogables de la cadena de fred de Wanye suma 1.415 milions de metres quadrats.
Confiar en aquests serveis logístics de la cadena de fred és, naturalment, un avantatge per a Wanye, amb uns ingressos semestrals de 810 milions de RMB que representen el 42% dels ingressos totals de l'empresa, tot i que l'àrea de lloguer és només una sisena part de l'àrea de lloguer dels magatzems estàndard. .
El parc de la cadena de fred més representatiu de Wanye Logistics és el parc de la cadena de fred de Shenzhen Yantian, el seu primer magatzem de fred aduanat.Aquest projecte cobreix una superfície d'uns 100.000 metres quadrats i ha mantingut un volum d'entrada diari mitjà de 5.200 caixes i un volum de sortida de 4.250 caixes des que va començar a operar a l'abril, el que el converteix en un potent centre logístic de la cadena de fred de productes agrícoles a la Gran Badia. .
Es farà públic?
Donada la seva escala, model de negoci i avantatges, Wanye Logistics sembla a punt per entrar al mercat de capitals.Rumors recents del mercat suggereixen que Wanye Logistics podria sortir a borsa i convertir-se en el "primer estoc logístic de la cadena de fred" a la Xina.
L'especulació s'alimenta de l'expansió accelerada de Wanye, que deixa entreveure l'impuls anterior a la sortida a borsa.A més, la introducció d'inversions A-round del GIC de Singapur, Temasek i altres fa gairebé tres anys suggereix un potencial cicle de sortida.
A més, Vanke ha invertit més de 27.020 milions de RMB directament en el seu negoci logístic, la qual cosa la converteix en la inversió més gran entre les seves filials, però amb una taxa de retorn anual inferior al 10%.Una part del motiu és l'alt valor dels projectes logístics d'emmagatzematge frigorífic en construcció, que requereixen un capital important.
El president de Vanke, Zhu Jiusheng, va reconèixer en una reunió de rendiment a l'agost que "fins i tot si el negoci de transformació funciona bé, és probable que la seva contribució a l'escala d'ingressos i beneficis sigui limitada".Evidentment, el mercat de capitals pot escurçar el cicle de retorn de les noves indústries.
A més, Wanye Logistics va establir un objectiu de "100 parcs de la cadena de fred" el 2021, especialment augmentant la inversió a les ciutats centrals.Actualment, els parcs de la cadena de fred de Wanye Logistics representen menys de la meitat d'aquest objectiu.La ràpida implementació d'aquest pla d'expansió necessitarà suport del mercat de capitals.
En realitat, Wanye Logistics va provar el mercat de capitals el juny de 2020, emetent els seus primers quasi-REIT al mercat de la borsa de Shenzhen, amb una escala modesta de 573,2 milions de RMB però bons resultats de subscripció, atraient inversions d'institucions com China Minsheng Bank, Industrial. Bank, China Post Bank i China Merchants Bank.Això indica el reconeixement inicial del mercat de les operacions d'actius del seu parc logístic.
Amb l'augment del suport nacional als REIT d'infraestructura en els darrers anys, les llistes de REIT públics per a parcs industrials i logística d'emmagatzematge podrien ser un camí viable.En una sessió informativa sobre el rendiment al març d'aquest any, la direcció de Vanke va indicar que Wanye Logistics havia seleccionat diversos projectes d'actius a Zhejiang i Guangdong, que abasten uns 250.000 metres quadrats, que s'han presentat a les comissions locals de desenvolupament i reforma, amb l'emissió de REIT prevista durant l'any.
No obstant això, alguns analistes assenyalen que els preparatius de Wanye Logistics per a la cotització encara no són suficients, ja que els seus guanys previs a la cotització i l'escala encara queden endarrerits dels nivells avançats internacionals.Mantenir el creixement serà una tasca crucial per a Wanye en un futur previsible.
Això s'alinea amb la clara direcció de desenvolupament de Wanye Logistics.Wanye Logistics ha articulat una fórmula estratègica: Wanye = base × servei^tecnologia.Tot i que els significats dels símbols no estan clars, les paraules clau destaquen una xarxa d'emmagatzematge centrada en el capital i capacitats de servei operacional amb suport tecnològic.
En reforçar contínuament la seva base i millorar les capacitats de servei, Wanye Logistics té més possibilitats de navegar pel cicle actual de la indústria de disminució dels beneficis i explicar una història convincent al mercat de capitals.
Hora de publicació: Jul-04-2024